VIA LOCOROTONDO
Concept architettonico STARASA
VIA LOCOROTONDO
Una casa mediterranea da scoprire lentamente, costruita attraverso il paesaggio, la pietra e il tempo.
01 · Il Concept
VIA LOCOROTONDO
Via Locorotondo nasce dall’incontro tra una proprietà profondamente segnata dal paesaggio della Valle d’Itria e il desiderio di trasformarla in una casa di vacanza contemporanea, colta e privata. Il Concept interpreta la casa come una sequenza da scoprire lentamente: il percorso, la topografia, i muri a secco, la pietra, la vegetazione e i terrazzamenti diventano parte dell’architettura. La nuova esperienza non cancella ciò che esiste, ma costruisce una continuità tra memoria e contemporaneità, tra interni intimi, spazi outdoor e paesaggio.
02 · Render
L’esperienza della casa.
01 / 09
Nota sulle visualizzazioni
Le immagini rappresentano un’immaginazione concettuale
dell’esperienza, dell’atmosfera e della direzione progettuale.
Non costituiscono il progetto definitivo.
03 · Moodboard
Materiali
Una materia autentica e tattile, costruita attraverso pietra locale, calce, legni naturali, superfici minerali, terracotta e metalli bruniti. Le finiture privilegiano profondità, irregolarità controllate e una presenza calda, coerente con il paesaggio della Valle d’Itria.
Colori
Una palette naturale e mediterranea: bianchi di calce, avorio e sabbia come base, con tortora e greige a costruire continuità, accenti di terracotta e verde oliva, e tonalità più profonde di tabacco e bronzo bruciato.
Landscape
Il paesaggio viene trattato come parte della casa. Ulivi, graminacee, fico d’India, agavi, macchia aromatica e cipressi si inseriscono tra terra rossa, pietra calcarea, muri e terrazzamenti, rafforzando il carattere rurale senza trasformarlo in un giardino decorativo.
Giardino
Complete Living Design™
Un unico partner.
Un unico percorso.
Complete Living Design™ è la formula proprietaria STARASA che trasforma una visione in una casa completa, coordinando ogni fase del percorso: dal Concept alla progettazione, dalla costruzione fino agli interni e alla consegna.
Un approccio integrato che unisce architettura, interior design, competenze tecniche e realizzazione, con un’unica visione e un unico interlocutore.
Concept
→
Progettazione
→
Costruzione
→
Consegna
04 · Budget e Timeline
Un percorso completo.
Tre fasi coordinate.
Il Concept presenta il perimetro generale del percorso STARASA senza esporre prezzi, importi o valori economici. Le attività sono organizzate nelle tre macro-fasi Concept, Progettazione e Costruzione. Le definizioni economiche vengono sviluppate nelle successive fasi del progetto sulla base delle caratteristiche, delle scelte progettuali e del perimetro dell’intervento.
Concept ＋
Definiamo l’identità del progetto e trasformiamo esigenze, stile di vita e potenziale dell’immobile in una direzione chiara e condivisa.
- Client Discovery Analisi della committenza, obiettivi, priorità e aspettative.
- Concept Design Definizione della visione architettonica, spaziale ed estetica.
- Visual Development Render concettuali e moodboard per raccontare atmosfera, materiali e linguaggio del progetto.
- Presentazione del Concept Raccolta coordinata dei contenuti necessari alla validazione della direzione progettuale.
Progettazione ＋
Dopo l’approvazione del Concept, la visione viene tradotta in un progetto tecnico completo, coordinato e realizzabile.
- Progettazione Architettonica Sviluppo distributivo, dimensionale e tecnico dell’intervento.
- Progettazione Esterna Definizione di spazi outdoor, landscape e relazioni con il contesto.
- Progettazione Impianti Coordinamento dei sistemi tecnologici e delle prestazioni dell’abitazione.
- Interior Design Materiali, finiture, arredi fissi, illuminazione e componenti integrate.
- Pratiche Edilizie Predisposizione e gestione della documentazione tecnica e autorizzativa prevista.
- Direzione Lavori Coordinamento e controllo della corretta esecuzione del progetto approvato.
Costruzione ＋
STARASA coordina la realizzazione come un unico sistema, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna della casa completa.
- Opere Edili Demolizioni, strutture, murature, involucro, sottofondi e finiture.
- Impianti Tecnologici Realizzazione e integrazione degli impianti previsti dal progetto.
- Finiture e Componenti Pavimenti, rivestimenti, serramenti, elementi fissi e installazioni integrate.
- Outdoor e Landscape Opere esterne, piscine, verde e spazi di relazione con il paesaggio.
- Coordinamento della Realizzazione Gestione operativa delle lavorazioni, forniture e soggetti coinvolti.
- Collaudi e Consegna Verifiche finali, documentazione e completamento del percorso fino alla consegna.
Complete Living Design™ coordina Concept, Progettazione e Costruzione come parti di un unico percorso. La pipeline STARASA procede da Client Discovery, Concept, Visual Development e Presentazione Cliente verso Approvazione, Progettazione Tecnica e Realizzazione. La fase Concept resta distinta dalla progettazione tecnica e non costituisce un progetto definitivo o esecutivo.
Timeline indicativa
Dal Concept
alla realizzazione.
La timeline è esclusivamente indicativa e rappresenta uno scenario sequenziale del percorso. Ogni fase inizia al completamento della precedente: circa 3 settimane per il Concept, 4 mesi per la Progettazione, 6 mesi per l’Iter autorizzativo e 12 mesi per la Costruzione. Al completamento del 24° mese sono previsti i Collaudi e la Consegna. I tempi effettivi possono variare in funzione delle caratteristiche del progetto, degli enti coinvolti, delle autorizzazioni e delle condizioni operative.
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Concept · 3 settimane
Progettazione · 4 mesi
Iter autorizzativo · 6 mesi
Costruzione · 12 mesi
Collaudi e consegna · 24° mese
Il prossimo passo
Dal Concept al Progetto.
Il percorso prosegue con la sottoscrizione del Contratto di Progetto e l’avvio della progettazione completa.
Confrontiamoci sul prossimo passoCondizioni di accesso e utilizzo
Contenuti riservati.
Il Concept e i relativi materiali hanno finalità esclusivamente creative, strategiche e orientative, non costituiscono un progetto definitivo e rimangono di esclusiva proprietà intellettuale di STARASA. Il link e i contenuti sono riservati ai destinatari e non possono essere utilizzati, riprodotti, modificati, condivisi o affidati a terzi senza preventiva autorizzazione scritta di STARASA.